データセンター・
エネルギー事業
― 不動産 × デジタル × エネルギー、次代を見据えた成長領域へ ―
不動産 × デジタル × エネルギー、
次代を見据えた成長領域へ
不動産を軸とした事業展開をさらに進化させ、
データセンター事業およびエネルギー事業（蓄電池等）を新たな柱として位置づけ、取り組みを加速しています。
次世代の社会基盤となる「データ」と「電力」を、不動産と組み合わせて活用することで、
地域経済・環境・収益性のバランスがとれたインフラ型事業モデルの構築を目指しています。
不動産会社が担うべき、新しい役割
近年、AI・クラウド・ブロックチェーンなどの普及により、データセンターの需要は都市部から地方へと分散しています。
一方で、再生可能エネルギー・蓄電技術の発展は、不動産の「電源拠点化」を現実的な選択肢としています。
JALCOホールディングスグループは、不動産会社であることの強みを活かし、これらを掛け合わせた新たなアセット運用モデルを実現します。
- 立地性・インフラ対応力・
建物用途の最適化 - データセンターと
電源（蓄電池）の併設 - 自社による資金調達（レンディング）
やファンド構築の柔軟性
データセンター事業の取り組み
1
GPU対応（高負荷・高熱）型コンテナDCの企画・開発
2
電源容量・冷却性能・通信インフラに対応した立地選定と整備
3
国内外のAI関連企業・スタートアップとの連携による用途特化型DC構想
4
土地＋建物＋エネルギー＋ファイナンスを組み込んだ包括型リース・販売モデル
蓄電池事業の取り組み
1
商業施設や遊技場跡地への蓄電池システムの導入
2
FIT・FIP・自己託送などを見据えた売電・自家消費モデルの構築
3
蓄電池設置事業者への貸付・リース支援（プロパー・レンディング）
4
データセンターとの併設による需要と供給の自立型運営
今後の展望
地方自治体や事業会社との連携による分散型都市インフラの形成
環境負荷を抑えたGX
（グリーントランスフォーメーション）投資への対応
国内外の電力・データインフラファンドとの連携による資産運用型モデルへの展開
JALCOの姿勢
私たちは、「不動産とは建物ではなく、価値の器である」と捉えています。
データとエネルギーを蓄える不動産、収益と社会性を両立するアセットとして、次の時代にふさわしいインフラ型事業を構築してまいります。
不動産事業（賃貸）
不動産事業（販売）
ファイナンス事業
M&A事業
