不動産事業（賃貸）
― パチンコホール業界に精通した、価値ある不動産の活用と運用支援 ―
パチンコホール業界に精通した、
価値ある不動産の活用と運用支援
全国のパチンコホールを中心とした商業用不動産に対し、不動産のリースバック取引および
オーナーチェンジ物件の取得・保有・運用を通じて、業界の発展と安定運営を支援しています。
SCHEME01
リースバックスキームによる
資産流動化支援
パチンコホール運営企業様が所有されている事業用不動産（ホール建物および土地）を買い取り、売却後も継続してご使用いただける形で賃貸する「リースバック」方式を提供しています。このスキームにより、お客様は不動産を売却することで資金を確保しながら事業を継続でき、事業再編・投資拡大・資金調達手段の一つとしてご活用いただけます。
メリット
1
営業を止めることなく資産を売却し、まとまった資金を確保
2
財務指標の改善
（自己資本比率・ROA等）と資金効率の向上
3
出店・改装・借入返済・M&Aなど多目的に活用可能
4
パチンコホール不動産の価値を可視化することで他資産の評価向上にも寄与
スキーム図
SCHEME02
オーナーチェンジ物件の取得・運用
既に第三者（不動産投資家や企業等）が所有するオーナーチェンジ型のパチンコホール物件についても、積極的に取得を行っております。
現行の賃貸借契約を引き継ぎ、運営企業様には影響なくそのまま営業を継続いただける形で、安定収益資産として保有・管理いたします。
メリット
1
オーナー変更による営業上の影響なし
2
現行の賃貸条件を尊重したまま、安定的な事業継続が可能
3
将来的な改修・再契約などについても、柔軟に相談可能
4
売却者はテナント付き収益不動産として納得感ある価格での資産売却が可能
スキーム図
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